Appartement 2 pièces étage élevé piscine vue ville 13008 Marseille

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité un spacieux appartement de type 2/3 situé dans le premier arrondissement de Marseille.

Cet appartement aux volumes rares de 120 m2, est situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, donnant sur spacieuse et lumineuse pièce de vie plus de 45 m2 disposant de 4 grandes fenêtres avec une vue dégagée , attenant une cuisine séparée comprenant un cellier, le logement dispose également d'une grande chambre de 37 m2, d'un Wc indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et cellier.

Cet appartement dispose également de nombreux rangements.

Système de chauffage : Collectif
Système d'eau chaude : ballon électrique

A propos de la copropriété :
Copropriété de 18 lots
Charges annuelles actuelles: 2316 euros
Référence annonce : 4213
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour toute information, contactez Guy Hoquet Saint-Maximin-la-Sainte-Baume au 04.94.78.74.02.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE de 25 m² et cave de 7 m²

En vente à Marseille 4ème, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 59,33 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages. Son intérieur très soigné dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 21 m², de deux chambres de 9 m² et 20 m² et d'une cuisine américaine équipée. Il compte également une salle de bains avec WC. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Les façades ont été rénovées en janvier 2024.

Cet appartement dispose d'une terrasse de 25 m² avec un cabanon qui sert de buanderie.
Pour des rangements additionnels, l'appartement bénéficie d'une cave.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve à quelques pas de l'appartement 15 lignes de bus, la gare Marseille Saint-Charles, les lignes M1 et M2 du métro ainsi que les tramways T2 et T1. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez deux cinémas de même que quatre théâtres, deux bassins de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste.

Son prix de vente est de 294 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 19 lots dont 5 habitations et n'a pas de procédure en cours Elle implique une participation annuelle de 1 100 € pour les charges pour ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

APPARTEMENT T3 75 m² / NOTRE DAME DU MONT - LODI

C'est entre les 5ème et 6ème arrondissements que l'agence Guy Hoquet Pays d'Aix vous propose un appartement de 3 pièces au calme orienté SUD-NORD d'une surface de 75 m².

Il est le seul appartement au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages.
Son exposition Sud Nord, ainsi que sa verrière entre la cuisine aménagée et le séjour confèrent à ce bien une luminosité agréable.

La partie nuit comporte deux chambres de 10 et 15 m², un dressing, des rangements une salle d'eau entièrement rénovée et des WC.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Métro M1 et M2 à quelques pas ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T3).

Non loin des écoles, des restaurants, des commerces, et accès autoroutiers.

Il est proposé à l'achat pour 270 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 6 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 430 € de charges annuelles.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (5 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 840 € et 1 160 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à MARSEILLE 13006.

Marseille 12ème - La Fourragère - Au Calme absolu, au sein du Parc de 7 hectares de la Résidence Marie Christine à 2 minutes à pied du Métro et de toutes commodités. Appartement de Type 4 Lumineux et Traversant de 90m² avec un large Balcon de 10m² au 3ème et dernier étage offrant une vue panoramique et sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour climatisé de 30m² baigné de soleil, ouvrant par de larges baies vitrées sur le Balcon - une cuisine indépendante équipée - 3 Chambres avec rangements - 1 Salle d'eau - 1 Dressing et un wc indépendant. Idéalement situé, dans un environnement verdoyant et privilégié, il dispose également d'une grande Loggia, d'une Cave, de double vitrage et d'un stationnement très facile.